Estimation théorique
Rue Saint Just,58400 La Charité sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Just,58400-La Charité sur Loire indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 6 | RUE DE LA MARE | 2 | 45 | 1020 | 55000€ | 1222€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES BOIS | 6 | 90 | 900 | 168000€ | 1867€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DE LOIRE | 2 | 54 | 551 | 90000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 83 | 570 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 133 | 729 | 153000€ | 1150€ |
2021-06-22 | 4 | RUE RAYMOND BARBIER | 5 | 125 | 2073 | 141000€ | 1128€ |
2020-12-11 | 8 | RUE RAYMOND BARBIER | 4 | 115 | 1257 | 155000€ | 1348€ |
2022-11-16 | 3 | RUE RAYMOND BARBIER | 4 | 67 | 1346 | 75000€ | 1119€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 103 | 605 | 225000€ | 2184€ |
2022-10-18 | 5 | GERIGNY | 4 | 85 | 1013 | 137000€ | 1612€ |
2022-05-21 | 7 | RTE DU CHAMP CARRE | 4 | 118 | 1828 | 162000€ | 1373€ |
2022-08-31 | 6 | GERIGNY | 2 | 48 | 775 | 65000€ | 1354€ |
2020-02-11 | 25 | RUE DE LA MOUCHETTERIE | 4 | 122 | 1000 | 259900€ | 2130€ |
2020-05-20 | 23 | RTE DU CHAMP CARRE | 5 | 124 | 550 | 201000€ | 1621€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE LA MOUCHETTERIE | 4 | 164 | 0 | 143000€ | 872€ |
2022-06-29 | 9000 | CHAMPS LOUIS | 4 | 89 | 620 | 128000€ | 1438€ |
2021-06-03 | 0 | LES TERRES FORTES | 4 | 96 | 1000 | 165000€ | 1719€ |
2021-03-26 | 56 | GERIGNY | 2 | 90 | 1600 | 127000€ | 1411€ |
2022-01-15 | 7 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 5 | 128 | 1521 | 190000€ | 1484€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DES CHAMPS DE DONZY | 5 | 88 | 334 | 107000€ | 1216€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHAMPS DE DONZY | 5 | 88 | 371 | 142000€ | 1614€ |
2022-06-07 | 2 | CHEM DES VALLEES | 3 | 74 | 869 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-10 | 0 | VALLEE NERAULT | 5 | 134 | 1925 | 262000€ | 1955€ |
2021-02-25 | 9002 | VALLEE BEGAT | 4 | 81 | 738 | 107900€ | 1332€ |
2021-10-26 | 11 | CHEM DES VALLEES | 4 | 110 | 299 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-26 | 25 | RUE ACHILLE MILLIEN | 3 | 61 | 521 | 85000€ | 1393€ |
2022-04-28 | 130 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 165 | 867 | 187500€ | 1136€ |
2021-05-17 | 14 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 92 | 793 | 83900€ | 912€ |
2019-06-29 | 12 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 92 | 646 | 98700€ | 1073€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 92 | 698 | 120000€ | 1304€ |
2020-09-02 | 13 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 109 | 581 | 129320€ | 1186€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 91 | 588 | 150000€ | 1648€ |
2020-04-20 | 6 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 90 | 592 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-21 | 33 | RUE DES BLEUETS | 2 | 55 | 805 | 45000€ | 818€ |
2022-09-01 | 120 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 67 | 798 | 85000€ | 1269€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE L OUCHE AU CLAIR | 2 | 30 | 1785 | 67500€ | 2250€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 1128 | 150100€ | 1317€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 576 | 115000€ | 1420€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ACHILLE MILLIEN | 5 | 133 | 677 | 160000€ | 1203€ |
2022-08-23 | 77 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 841 | 110000€ | 1310€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE L OUCHE | 6 | 128 | 1545 | 110000€ | 859€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 588 | 106000€ | 1205€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DU MINERAI | 5 | 96 | 1077 | 90000€ | 938€ |
2021-07-27 | 9002 | RUE DES BLEUETS | 5 | 133 | 962 | 170000€ | 1278€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA VALLEE DAVIN | 3 | 41 | 258 | 25000€ | 610€ |
2023-03-06 | 68 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 80 | 398 | 97000€ | 1213€ |
2021-10-12 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 3 | 80 | 810 | 146000€ | 1825€ |
2019-05-21 | 73 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 86 | 736 | 70000€ | 814€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DE LA VALLEE DAVIN | 3 | 56 | 288 | 55000€ | 982€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU MINERAI | 3 | 76 | 161 | 51000€ | 671€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES BLEUETS | 8 | 160 | 832 | 125300€ | 783€ |
2022-04-15 | 108 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 628 | 97400€ | 1391€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE LA VALLEE DAVIN | 5 | 90 | 195 | 50000€ | 556€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE LA VALLEE DAVIN | 3 | 60 | 94 | 48000€ | 800€ |
2020-10-02 | 9002 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 585 | 95000€ | 950€ |
2022-12-14 | 77 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 75 | 636 | 138000€ | 1840€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 811 | 95000€ | 1033€ |
2022-06-20 | 10 | LA GRANDE COUR | 4 | 81 | 599 | 159550€ | 1970€ |
2021-07-21 | 3 | RTE DE VILATTE | 1 | 30 | 440 | 105000€ | 3500€ |
2019-12-26 | 23 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 54 | 330 | 68000€ | 1259€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 89 | 1526 | 50000€ | 562€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES RESISTANTS | 1 | 46 | 368 | 58000€ | 1261€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 95 | 449 | 299250€ | 3150€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 170 | 1127 | 80000€ | 471€ |
2021-04-26 | 56 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 87 | 416 | 110500€ | 1270€ |
2019-06-17 | 9001 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 647 | 90000€ | 1200€ |
2023-02-28 | 1 | CHEM DU BOIS DAVID | 5 | 88 | 1846 | 135000€ | 1534€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 102 | 805 | 100000€ | 980€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 1102 | 118259€ | 1314€ |
2021-11-29 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 82 | 74 | 56000€ | 683€ |
2023-05-22 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 72 | 88000€ | 1073€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DES CHAMPS PATEUX | 4 | 82 | 617 | 161000€ | 1963€ |
2022-11-24 | 88 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 204 | 299000€ | 1993€ |
2019-09-27 | 53 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 57 | 584 | 39000€ | 684€ |
2020-07-28 | 9013 | RUE DES BOUTES ROUES | 6 | 73 | 673 | 65000€ | 890€ |
2022-11-17 | 86 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 61 | 773 | 95000€ | 1557€ |
2020-07-24 | 9001 | VAUVRILLY | 5 | 115 | 7318 | 90000€ | 783€ |
2021-07-29 | 38 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 83 | 0 | 69000€ | 831€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 67 | 400 | 78000€ | 1164€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DES CASTINES | 7 | 109 | 1909 | 78000€ | 716€ |
2021-09-28 | 9001 | VAUVRILLY | 8 | 224 | 1530 | 115000€ | 513€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DES BOUTES ROUES | 4 | 87 | 606 | 108000€ | 1241€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 181 | 121 | 166750€ | 921€ |
2021-10-19 | 61 | RUE ANTOINE AMIOT | 7 | 131 | 1000 | 130000€ | 992€ |
2022-11-16 | 74 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 620 | 115000€ | 1691€ |
2023-06-08 | 37 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 246 | 50000€ | 926€ |
2023-04-21 | 9007 | RUE DES BOUTES ROUES | 4 | 63 | 558 | 73000€ | 1159€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA VERRINERIE | 3 | 70 | 924 | 68000€ | 971€ |
2023-06-29 | 35 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 95 | 128000€ | 1123€ |
2023-05-10 | 9 | AV HENRI DUNANT | 5 | 85 | 578 | 89000€ | 1047€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PUITS CHARLES | 7 | 107 | 424 | 40000€ | 374€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 68 | 462 | 105000€ | 1544€ |
2023-06-06 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 642 | 108120€ | 1175€ |
2020-05-15 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 110 | 550 | 90000€ | 818€ |
2022-07-12 | 32 | RUE EDMOND BOUY | 4 | 136 | 487 | 50000€ | 368€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 68 | 296 | 34000€ | 500€ |
2020-08-21 | 50 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 773 | 88275€ | 1298€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 59 | 800 | 86000€ | 1458€ |
2021-11-23 | 2 | AV HENRI DUNANT | 4 | 71 | 419 | 125000€ | 1761€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 102 | 429 | 136700€ | 1340€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 102 | 429 | 168000€ | 1647€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 88 | 566 | 165000€ | 1875€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 71 | 396 | 80000€ | 1127€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 71 | 749 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-15 | 18 | RUE EDMOND BOUY | 7 | 98 | 486 | 56680€ | 578€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 71 | 420 | 55000€ | 775€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 85 | 384 | 155000€ | 1824€ |
2019-10-02 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 546 | 60000€ | 896€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 51 | 360 | 52000€ | 1020€ |
2021-08-20 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 263 | 130950€ | 935€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 80 | 90 | 60000€ | 750€ |
2019-06-19 | 5 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 7 | 210 | 2085 | 170000€ | 810€ |
2023-03-06 | 5 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 7 | 210 | 2085 | 336800€ | 1604€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 101 | 1018 | 155000€ | 1535€ |
2021-12-02 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 123 | 162000€ | 810€ |
2021-01-30 | 33 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 6 | 93 | 314 | 107000€ | 1151€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE GERIGNY | 4 | 85 | 92 | 120000€ | 1412€ |
2020-04-30 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 81 | 83000€ | 1258€ |
2023-02-16 | 35 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 75 | 537 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-05 | 18 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 3 | 100 | 354 | 92000€ | 920€ |
2022-12-07 | 16 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 364 | 98680€ | 1234€ |
2021-11-02 | 22 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 87 | 60 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-20 | 9001 | MONTPLAISIR | 7 | 190 | 1898 | 135000€ | 711€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DE LA MITAINE | 5 | 134 | 663 | 176055€ | 1314€ |
2022-04-26 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-17 | 77 | AV GAMBETTA | 9 | 170 | 575 | 127500€ | 750€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 49000€ | 613€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 54000€ | 675€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PLAUDERIE | 6 | 112 | 2920 | 60000€ | 536€ |
2021-07-22 | 34 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 132 | 446 | 130000€ | 985€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 117 | 771 | 165900€ | 1418€ |
2021-10-05 | 9004 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 75 | 444 | 45000€ | 600€ |
2019-12-04 | 9004 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 75 | 444 | 90000€ | 1200€ |
2019-08-29 | 9005 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 119 | 835 | 172500€ | 1450€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE DE LA MITAINE | 4 | 90 | 384 | 136000€ | 1511€ |
2021-06-15 | 24 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 141 | 177 | 140000€ | 993€ |
2019-07-08 | 63 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 475 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-18 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 49 | 146 | 65000€ | 1327€ |
2019-08-13 | 18 | RUE ANTOINE AMIOT | 5 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2019-07-26 | 505 | LES BROUSSAILLES | 4 | 90 | 2740 | 111300€ | 1237€ |
2021-04-13 | 3 | RTE DES BOULAISES | 5 | 88 | 1140 | 82000€ | 932€ |
2021-09-03 | 32 | QUAI FOCH | 4 | 150 | 455 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-03 | 48 | AV GAMBETTA | 7 | 175 | 2270 | 97000€ | 554€ |
2021-07-21 | 41 | AV GAMBETTA | 6 | 118 | 172 | 220000€ | 1864€ |
2021-03-15 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 93 | 97 | 142750€ | 1535€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU CLOS | 6 | 114 | 504 | 80000€ | 702€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 192 | 100000€ | 800€ |
2023-04-27 | 30 | QUAI FOCH | 1 | 102 | 0 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DES ECOLES | 9 | 200 | 474 | 360000€ | 1800€ |